UFFICIO TECNICO
Lo studio professionale del Geometra Stefano Pozzoli offre una vasta gamma di servizi. Cliccando una delle voci della lista andrai alla sezione corrispondente.
Aggiornamenti catastali
Lo Studio Pozzoli si occupa di tutte le tipologie di pratiche catastali, dall’esecuzione di semplici visure sino al completo accatastamento di nuovi edifici. In particolare:
- Catasto Terreni:
- Tipi mappali per inserimento in mappa di nuovi edifici;
- Tipi frazionamento per suddivisione/lottizzazione di terreni;
- Catasto Fabbricati:
- Accatastamenti di nuove unità immobiliari;
- Variazione unità immobiliari esistenti;
- Volture o preallineamenti di atti e successioni;
- Riconfinazioni e apposizione di termini.
Rilievi architettonici
Lo studio del Geometra Pozzoli esegue rilievi di interi edifici e singole porzioni di immobili, di qualsiasi tipologia ed entità.
In particolare:
- Rilievoarchitettonico dettagliato di interni;
- Rilievi di facciatee particolari architettonici anche inaccessibili mediante Stazione Totale Reflectorless o attraverso fotogrammetria aerea;
- Analisi materica e fessurativa dello stato di fatto di fabbricati civili, industriali e rurali;
- Accurate restituzioni grafiche ad ottenere piante, sezioni e prospetti in CAD per successivo sviluppo di elaborati grafici progettuali.
- Inquadramenti cartografici, piani quotati e curve di livello.
Pratiche edilizie
Lo Studio Pozzoli si occupa della gestione completa delle pratiche edilizie e urbanistiche per cantieri relativi a opere di nuova costruzione, ampliamento, modifica e ristrutturazione di immobili di ogni genere.
A seconda della tipologia di attività da svolgere le normative vigenti prevedono la presentazione di una diversa pratica ed in particolare:
- CILA(Comunicazione Inizio Lavori Asseverata);
- SCIA(Segnalazione Certificata di Inizio Attività);
- SCIA(Segnalazione Certificata di Inizio Attività) sostitutiva al PdC;
- PDC(Permesso di Costruire).
Oltre alle suddette pratiche edilizie, lo Studio si occupa del disbrigo di tutte le pratiche relative alle autorizzazioni paesaggistiche, autorizzazioni di enti terzi, pratiche per occupazione del suolo pubblico e ecc…
Direzione lavori
Lo Studio Pozzoli si occupa della direzione dei lavori edili con l’obiettivo di rispettare il progetto architettonico e la sua consegna nei tempi definiti con il committente, garantire la corretta esecuzione dei lavori, tutelare la sicurezza delle risorse umane.
Si occupa, inoltre, della redazione dello Stato Avanzamento Lavori (SAL) elencando le opere eseguite e quantificando eventuali varianti tecniche apportate in corso d’opera.
L’attività di direzione dei lavori si svolge con sopralluoghi periodici presso il cantiere, momento in cui vengono fornite le direttive a supporto del progetto architettonico, la verifica delle lavorazioni svolte e del rispetto delle norme in materia di sicurezza.
Prevenzione incendi
Lo Studio Pozzoli, grazie alle competenze tecniche maturate nel corso dello svolgimento dell’attività professionale, si occupa di consulenze e progettazione per le attività ricadenti all’interno nel campo di applicazione del nuovo D.P.R. 1 agosto 2011, n. 151.
Offrendo i seguenti servizi:
- Consulenza Antincendio per nuove attività ed esistenti;
- Progettazione antincendio per pareri di conformità, relazioni tecniche e elaborati grafici;
- Calcolo del carico di incendio, valutazione qualitativa del rischio di incendio;
- Presentazione di deroghe;
- Redazione di Pratiche e modulistica ai fini della presentazione della SCIA antincendio;
- Redazione di Certificazioni REI.
Coordinamento sicurezza cantieri edili
Lo studio del Geometra Pozzoli esegue la redazione e la stesura dei piani di sicurezza (PSC) obbligatori per cantieri edili, così come previsto nel testi Unico D.Lgs 81/2008.
Nel piano della sicurezza e coordinamento vengono valutate le attività che verranno svolte nel cantiere al fine di poter determinare eventuali rischi e prescrivere idonee procedure per limitarli.
Nella fase esecutiva, in qualità di Coordinatore della Sicurezza in cantiere, vengono effettuati sopralluoghi per verificare che quanto contenuto nel PSC e nel POS venga rispettato.
Certificazione energetica- APE
Lo Studio Pozzoli si occupa della redazione di attestati di prestazione energetica per qualsiasi tipo di immobile in tutto il territorio della Regione Lombardia.
La certificazione energetica degli edifici è un procedura prevista dalle direttive europee e finalizzata alla valutazione del rendimento energetico degli immobili.
Il rilascio dell’Attestato rientra in una strategia tesa a migliorare l’efficienza energetica degli edifici, riducendo i consumi e i costi a essi connessi.
Per la redazione dell’attestato di prestazione energetica verrà eseguito sopralluogo presso l’immobile con un puntuale rilievo delle caratteristiche morfologiche degli impianti esistenti al fine di presentare un documento conforme alle vigenti normative.
Ispezioni con droni
Lo Studio Pozzoli si occupa di rilievi ed ispezioni non invasive effettuate con droni su edifici ed impianti che non consentono un agevole accesso in sicurezza come ad esempio tetti o lastrici solari di condomini e capannoni industriali. Con l’ausilio dei droni è inoltre possibile effettuare molteplici attività come ad esempio:
- Ispezioni su fabbricati non accessibili;
- Riprese per predisposizioni di fotoinserimenti paesaggistici;
- Fotogrammetria aerea e terrestre per predisposizione di ortofoto e nuvole di punti;
Consulenze tecniche
Lo Studio del Geometra Pozzoli, grazie all’esperienza maturata nel corso dello svolgimento della professione tecnica, si occupa anche delle seguenti attività di consulenza:
- Valutazioni immobiliari di fabbricati civili, commerciali, agricoli, industriali, artigianali, terreni agricoli ed edificabili;
- Redazione di tabelle millesimali e regolamento condominiale;
- Assistenza e consulenza tecnica giudiziale (CTP) e stragiudiziale;
- Consulenza, accertamenti e assistenza per acquisto/vendita di immobili;
- Consulenza tecnica normativa in genere
- Accertamento, rilievo e descrizione della violazione delle distanze da osservare nei confronti delle proprietà contigue;
- Accertamento vizi / difetti / mancanza di qualità costruttiva, accertamento danni;
- Redazione di dichiarazioni fiscali:
- Denunce di successione;
- Comunicazioni risparmio energetico ENEA;